집을 살 때 적용되는 대출 규제는 DTI와 DSR이 동시에 적용될 수 있다.어떤 규제가 더 강하게 작용할지는 대출 종류, 대출 금액, 지역, 그리고 금융기관의 정책에 따라 달라진다. 1. DTI vs DSR: 무엇을 기준으로 대출 한도가 결정될까? 구분 DTI (총부채상환비율) DSR (총부채원리금상환비율) 적용 대상주택담보대출(집 대출)만 포함모든 대출(주택담보대출+신용대출+학자금대출+자동차대출 등 포함)계산 방식연소득 대비 대출 이자 비율만 고려연소득 대비 원금+이자 전체를 고려주요 적용 지역투기과열지구(서울, 수도권 등)에서 주택담보대출 받을 때 우선 적용모든 대출에 대해 단계적으로 적용규제 기준40~60% (지역에 따라 다름)은행권 40%, 저축은행 50% 적용대출 한도 영향주택담보대출만 한..